英国12月Nationwide房价月降0.2%，2011全年增长1.0%

TinHui

全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)周五(12月30日)表示，英国12月房价指数下滑，且预计2012年房地产市场似将保持低迷，因经济疲软且失业率上升将遏制消费者支出。

数据显示，英国12月Nationwide房价指数月率下降0.2%，不及预期及前值。此前预期上升0.1%，前值上升0.4%。目前(12月)英国房价最具代表性的价位处在16.3822万英镑。

英国12月Nationwide房价指数年率上升1.0%，不及预期及前值。此前预期上升1.5%，前值上升1.6%。

2011总结与2012预测
放贷者Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，与毫无活力的经济增长及恶化的劳动力市场相比，2011年英国房市仍意外地表现为很弹力。2011年英国房价全年增长1.0%。

伦敦继续支撑着不动产市场，2011年整个年底增长5.5%。首都房价增幅与高峰值相比仅低1.6个百分点。而英国整体市场增幅与历史高位相比低了10个百分点。

Gardner还称，北爱尔兰平均房价2011年下跌了8.7%——是整个英国房地产市场标准性的缩水事件。

展望2012年，Gardner指出，2012年的形势不会比2011年好，不管是英国经济或是房地产市场，因目前很少有迹象表明欧元区危机能有效得到解决。

Gardner表示：“就业市场形势的恶化及快速走升的通胀已经令居民削减开支，而政府的紧缩措施也在抑制公开支出。”

他补充称，基于当前形势判断，2012年英国房市可能会再次低迷，料整个年度房价震荡或温和走低。

该指标是房地产健康状况的领先性指标，因为房屋价格上升将能吸引投资者并刺激工业活动。这是该国第二早公布房价的指标，一般影响力较大，但每个月影响力不一。